Großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 697 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 697 m²
34587 Felsberg - Neuenbrunslar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJ4WZ5E7W6

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Objektbeschreibung

Dieses Haus ist nicht nur für die große Familie attraktiv. Mehr-Generationen-Wohnen und die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach können ebenso realisiert werden. Das Haus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1976 angebaut. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen und sind wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss (ca. 70 m²): Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafräume, ein Abstellraum, Heizungsraum sowie ein Kellerraum. Die beiden Wohnungen sind über das Treppenhaus sowie über eine zusätzliche Wendeltreppe in einem der Schlafzimmer erreichbar und miteinander verbunden. Erdgeschoss (ca. 105 m²): Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen genügend Platz zum Verweilen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-09-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 697 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-09-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.120,69 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 2007) beheizt. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage sind ebenfalls vorhanden. Im Zuge eines Wasserschadens im Jahre 2019 wurde die Wohnung im Untergeschoss komplett saniert (über Versicherung reguliert und durch Fachfirmen wurden die Arbeiten ausgeführt). Die Kunststofffenster im Untergeschoss sind ebenfalls im Jahre 2019 erneuert worden. Die Fenster im OG sind ca. 2006 erneuert worden. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Der Dachboden ist nicht isoliert. Die Wasserleitung Bad OG/Küche UG wurden vor zwei Jahren getauscht. Die Elektrik im Untergeschoss wurde im Jahr 2019 im Zuge des Wasserschadens erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Haus weist einen Riss in der Fassade (Ursache noch nicht bekannt) und Feuchtigkeit im Treppenhaus auf.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Stadtteil von Felsberg. Sie erreichen die Autobahnauffahrt zur A7 in wenigen Minuten. Nach Kassel sind es ca. 20 Minuten und nach Melsungen ca. 15 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind direkt vor Ort in Felsberg zu erreichen. Ein Bahnanschluss an die RegioTram mit Verbindungen nach Wabern und Kassel ist vorhanden. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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