Gemütliches EFH mit Bauplatzoption in Fernwald-Annerod

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
35463 Fernwald - Annerod
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGL3HIN98Z

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, kleine Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Fernwald-Annerod lädt dazu ein, es als gemütliches Zuhause zu entdecken. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von gut 100 m², die sich durch ihren guten Zustand auszeichnet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 392 m² bietet neben einem Garten auch einen weiteren wertvollen Bonus: Die Möglichkeit zur weiteren Bebauung mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus eröffnet attraktive Perspektiven für Familien mit mehreren Generationen. Für Gartenliebhaber oder Familien, die ein größeren Garten wünschen, kann optional ein weiteres angrenzendes Freizeitgrundstück hinzuerworben werden. Zur Ausstattung gehören: - Einbauküche - Keller, großer Dachboden und Abstellraum für ausreichend Stauraum - Garage sowie ein Außenstellplatz - Nebengebäude für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Gasheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung Die ruhige Lage in Fernwald-Annerod macht dieses Haus besonders reizvoll für alle, die dem Alltag entfliehen und die Natur in unmittelbarer Nähe genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ein echtes Kleinod mit großem Potenzial zu fairem Preis.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.564,36 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
363
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.

Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.

Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt - Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau - Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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