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Fernwald-Steinbach: Gewerbehalle + 2 Einfamilienhäuser auf großem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
999.900 €
Grundstück
ca. 3290 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
999.900 €
Grundstück
ca. 3290 m²
35463 Fernwald - Steinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TI8P9TVEVD

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie in Fernwald-Steinbach vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Gewerbefläche und zwei Einfamilienwohnhäusern auf einem weitläufigen Grundstück. Das Anwesen umfasst eine funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbehalle sowie zwei separate, gepflegte Einfamilienwohnhäuser. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten, als auch für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 3.290 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Eigennutzung über Teilvermietung bis hin zur Kombination aus Gewerbebetrieb und privatem Wohnen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 3290 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.703,33 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und vielseitige Ausstattung, die sowohl gewerblichen als auch privaten Anforderungen gerecht wird.

Gewerbehalle:

Ca. 4 Meter Deckenhöhe
Zwei elektrische Rolltore
Starkstromanschluss
Bürofläche
Pausenraum
Sanitäre Einrichtungen
Kühlhalle
ca. 600m2

Außenbereich:

Großzügige befestigte Hofflächen
Lagerflächen und Zufahrtsmöglichkeiten
Carport sowie weitere Stellplätze

Zwei Einfamilienwohnhäuser:

Jeweils ca. 130-140 m² Wohnfläche plus Keller
Klassische Einfamilienhausstruktur mit guter Raumaufteilung
Gepflegter Zustand
Großzügige Gartenflächen
Terrassenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität

Diese Kombination ermöglicht maximale Flexibilität - ideal für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Fernwald-Steinbach im Landkreis Gießen und überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.

Die Nähe zu den Autobahnen sowie die schnelle Erreichbarkeit von Gießen machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld - ideal für die Nutzung der beiden Einfamilienhäuser.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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