Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung in Feucht

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung in Feucht Kaufpreis: 1.250.000 € Wohnfläche: ca. 200 m² | Grundstück: ca. 1.050 m² | 5 Zimmer | Baujahr 2011 Ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Feucht vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in den eigenen vier Wänden. Auf rund 200 m² Wohnfläche, 100 m² Nutzfläche und einem ca. 1.050 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einem privaten Wellnessbereich. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende am Kaminofen oder gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag komfortabel zu gestalten. Großzügiger Wohnbereich und hochwertige Ausstattung Bereits im Innenbereich überzeugt das Haus durch ausgewählte Materialien und liebevolle Ausstattungsdetails. Im Wohn- und Essbereich, in der Küche, im Eingangsbereich, im unteren Flur, sowie im Gäste-WC unterstreichen Granitböden den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Küche ist zusätzlich mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über Elektrogeräte von Miele, Neff und Samsung. Der Kaminofen schafft eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein besonderes architektonisches Detail ist das Treppenhaus mit Echtholzstufen und Glasfront, das die verschiedenen Wohnbereiche stilvoll miteinander verbindet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen und bietet damit Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Obergeschoss mit großzügigem Schlafbereich Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag der Familie. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Ein überdachter Balkon ergänzt den Schlaf- und Rückzugsbereich. Garten, Pool und mehrere Terrassen Der großzügige Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit den Maßen ca. 7,5 × 3,5 × 1,5 m. Er verfügt über eine Solarbeheizung und Beleuchtung und schafft damit beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten. Neben einer überdachten Terrasse stehen zwei weitere Terrassen zur Verfügung, eine davon mit Pavillon. Eine Bewässerungsanlage unterstützt die Pflege der Gartenflächen. Biohort-Gartenhaus mit Kaminholzlager ist ebenfalls vorhanden. Wellness- und Freizeitbereich im Keller Auch der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorratsraum sowie einem Heizungs- und Waschraum stehen weitere Räume für Freizeit, Gäste und Erholung zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst: * Sauna mit Dusche * Gästezimmer oder Büro * Spielzimmer * Heimkinobereich mit Leinwand und Beamer Damit bietet das Haus neben den klassischen Wohnräumen zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Moderne Haustechnik und komfortable Garage Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnungssystem zur kontrollierten Be- und Entlüftung). Fussbodenheizung in allen Räumen, auch in den Keller-Räumen (außer Heizungsraum und Vorratsraum). Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Garagentore sowie jeweils eine Wallbox pro Stellplatz. Eine Haustür mit Fingerprint-Zugang, eine Alarmanlage und Überwachungskameras ergänzen die Sicherheits- und Komfortausstattung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Weitere Informationen und Besichtigung Weitere Bilder, ausführliche Informationen zum Objekt sowie den Energieausweis stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich mit ernsthaften Kaufinteressenten und nach Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Wert auf eine diskrete und zielgerichtete Abwicklung legen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen