FIF - Einzigartiges Wohnjuwel mit privater Wellness-Oase und traumhaftem Parkgarten

In ruhiger und begehrter Wohnlage des beliebten Marktes Feucht erwartet Sie dieses im Jahr 1970 erbaute, fortlaufend mit viel Liebe zum Detail gepflegte und instand gehaltene Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 309 m² – davon entfallen ca. 70 m² auf das im Untergeschoss befindliche Büro sowie den Schwimmbadbereich – und zusätzlichen Nutzflächen im Keller von ca. 90 m² bietet das Objekt eine beeindruckende Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m². Auf dem 911 m² großen, idyllisch angelegten Grundstück vereint diese Immobilie Raum, Privatsphäre und luxuriösen Lebensstil auf höchstem Niveau.

1. Erdgeschoss: Repräsentatives Wohnen mit Naturbezug

*Offener Wohn- & Essbereich: Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch großflächige Fensterfronten und edle Böden aus geöltem Olivenholz. Ein gemütlicher offener Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

*Traumküche für Gourmet-Liebhaber: Ausgestattet mit einem professionellen Gaskochfeld auf einer Kochinsel sowie einem integrierten, begehbaren Kühlraum anstelle eines Standard-Kühlschranks – perfekt für passionierte Köche und Gastgeber!

*Privater Masterbereich: Großzügiges Schlafzimmer mit geöltem Olivenholzparkett, direkt angrenzend an das Hauptbad, ein separates WC sowie einen praktischen Schuhraum.

*Zwei Terrassen & Außenbereich: Gleich zwei sonnenverwöhnte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Der weitläufige, wunderschön eingewachsene Garten bietet eine Wohlfühloase im Grünen.

*Komfort: Komfortable Handhabung durch durchgehend elektrische Rollos.

2. Dachgeschoss: Perfekt für Familie & Gäste

*Durchdachte Raumaufteilung: Drei helle, großzügige Zimmer (ideal als Kinder- oder Gästezimmer).

*Eigenes Badezimmer: Separat betriebenes Duschbad/WC auf der Etage.

*Stauraum: Mehrere praktisch integrierte Abstellräume im Dachspitzbereich.

3. Kellergeschoss:

*Spa, Wellness & Home-OfficeEigene Wellness-Oase: Das absolute Highlight der Immobilie ist der private Spa-Bereich mit einem hauseigenen Schwimmbad, einer integrierten Sauna und einem großzügigen Ruheraum.

*Ruhiges Arbeiten: Ein separates, tageslichtdurchflutetes Büro mit direktem Zugang/Tür zum Garten ermöglicht ungestörtes Arbeiten im Home-Office.

*Funktionalität: Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Technikräume und Vorratskeller.

4. Garage & Stellplätze

*Doppelgarage: Ausgestattet mit einer modernen Wallbox zum bequemen Laden von Elektrofahrzeugen.

*Zusätzlicher Carport: Bietet weiteren geschützten Stellplatz für Fahrzeuge oder Gäste.

Fazit:

Ein seltenes Immobilienangebot in Feucht: Hier verbinden sich zeitlose Architektur, durchdachte Funktionalität und ein exklusives Freizeitangebot im eigenen Haus zu einem einmaligen Lebensgefühl. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die das Besondere suchen!

Ein besonderer Mehrwert für Ihre Zukunftspläne: Sollten Sie noch mehr Freiraum wünschen oder Erweiterungsabsichten hegen, besteht optional die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück zusätzlich zu erwerben.

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Maklerhonorar: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist FEINSTE IMMOBILIEN Franken nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei Begründung einer Geschäftsbeziehung zu prüfen und festzustellen.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z