Einfamilienhaus Typ Janette Neubau in Feucht in schöner Lage

Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ „Janette“ mit schönem Satteldach zum Festpreis 659.100 Euro!

Wahlweise auch Haustyp Jahn eine Bauweise mit Keller möglich, Preis 719.600, - Euro.

Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Zuzüglich Baunebenkosten

Zu den Baunebenkosten zählen:

- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,

- Bauversicherung,

- Vermessung,

- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation

- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasse

- Abfuhr von überschüssigem Erdaushu

- und anderes

Lage

Feucht zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden.

Schöne ruhige Wohnlage, in der Nachbarschaft Wohnbebauung mit gepflegten Gärten.

Gute Verkehrsanbindung Autobahnanschluss A9, A6, und A73 in ca. 7 km.

Bahnverbindung ist zu Fuß in erreichbar, schnelle Verbindung nach Nürnberg.

Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle und viele gastronomische Lokalitäten.

Das Grundstück liegt im Zentrum einem schönen Wohngebiet!

Ein Plus an Vorzügen bieten hier ein Kindergarten, schnelle und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen in Feucht.

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende

Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name

- komplette Anschrift

- E- Mail Adresse

Sie haben bereits ein Grundstück? Gern bauen wir ich Wunschhaus!

Rufen Sie an! Tel. 09181/488233 oder 0171/3642440

Mail: [email protected]

Homepage: www.HLimmobilien.de

In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Janette“.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume.

Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie.

Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.

Ein Gäste Bad mit Dusche Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot.

Im Untergeschoss (bei Ausführung mit Keller) sind viel Platz und Stauraum vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit den großzügigen Hobbyraum für Sport und Hobbys zu nutzen.

Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl!

Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.

Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Die Wohnflächen sind durch Hausverbreiterung erweiterbar.

Ausstattung

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet

- Massivbauweise „Stein auf Stein“

- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz

- Heizkosten sparen mit:

- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle

- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,35 durch diese Ausführung werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert

- extra starke 230 mm Dachdämmung WLG 0,35, dadurch gutes Raumklima auch bei sommerlicher Hitze

- 3-fach Verglasung der Fenster

- Fenster mit super Dämmwert Ug 0,6 W/m²K, das spart Heizkosten!

- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton mit Baustahlarmierung gemäß Statik

- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit

- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei!

- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelde

- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich

- Individuelle Planung mit unserem Architekten

- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt

- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG hochwertiger Energiestandard

- Photovoltaikanlage mit Batteriespeiche

- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

Sonstiges
Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 32 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.>
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!
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Herr Lehmann erwartet Sie Tel. 09181/488233 oder 0171/3642440
Mail: [email protected]
Homepage: www.HLi,,obilien.de

Weitere Angebote auf unserer Homepage unter www.HLimmobilien.de

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie