Außergewöhnliches und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

In einer ruhigen Wohnstraße von Feucht liegt dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, das durch offene Architektur und ein großzügiges Raumkonzept begeistert. Das 1993 errichtete Haus steht auf einem ca. 925 m² großen Grundstück und bietet rund 264 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss. Die Architektur beeindruckt durch versetzte Ebenen, fließende Raumübergänge und spannende Blickachsen. Unterschiedliche Deckenhöhen, große Fensterflächen und der Wintergarten auf der Südseite lassen Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen und schaffen ein besonderes Raum- und Lichterlebnis. Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Windfang in einen großzügigen Flur. Von hier führt der Weg in das helle Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Bibliothek mit Blick in den Wintergarten und den Garten. Das Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und die angrenzende Küche mit Speisekammer schließen sich an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Granitböden und Buchenparkett verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Das Obergeschoss ist über drei Treppen erschlossen, die zentrale Wendeltreppe verbindet alle Etagen miteinander. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und das dazugehörige Badezimmer. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates Duschbad bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer lässt sich beispielsweise als zweite Küche einrichten. Der Balkon mit Ostausrichtung lädt zu sonnigen Morgenstunden ein. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss bietet mit rund 173,5 m² Nutzfläche sowie einer Deckenhöhe von 2,55 m vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch Lichtschächte und ein bodentiefes Fenster gelangt in einige Bereiche ausreichend Tageslicht, sodass sie sich ideal für wohnähnliche Zwecke eignen. Ergänzend stehen ein Wellnessbereich mit Sauna sowie großzügiger Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich überwiegend im Baujahreszustand und bedarf einer liebevollen Renovierung. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, besondere Architektur und lichtdurchflutete Räume zu einem harmonischen Gesamtbild. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil und Wohnqualität. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 173,00 m², Gesamtfläche: 437,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z