Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage in Feucht!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
90537 Feucht - Feucht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWLGG1Y8X2

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus in Feucht bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 165 m² ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1978 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Dank des Unterkellers bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnkomfort und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein Haus in ruhiger Wohnlage von Feucht suchen und Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://Roman-Immobilien.de/tour/FUDk Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.

Sonstiges
Wir bitten Sie dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten unserer Kooperationspartner. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne. Mit Ihren eigenen Vier Wänden ... ... wohnen Sie schon heute in Ihrer Altersvorsorge. ... zahlen Sie keine Miete und haben später eine "zweite Rente". ... wohnen Sie unabhängig und keiner kann Ihnen Ihr Zuhause kündigen. Private Altersvorsorge, weil ... ... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt. ... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist. ... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 4.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.56, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 12.93, Distanz zur Hauptschule: 3.32

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
3.104,84 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
205.4
Gültig bis
2035-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Reiheneckhaus überzeugt mit einer praktischen und zugleich komfortablen Ausstattung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung in Kombination mit einer Ölheizung. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die vorhandenen Fenster im Wohnbereich sind zum Teil die originalen Holzfenster und zum Teil zwischenzeitlich erneuerte Kunststofffenster.

Diese Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor.
Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1978.
Als wesentlicher Energieträger wird Heizöl genutzt.
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiewert: 205,4 kWh/(m²*a)

LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr ROMAN IMMOBILIEN-Team
Tel.: 0911 - 2399 2399

FINANZIERUNG
Unsere Kooperationspartner besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieses Hauses.

UMZUG
Hilfe beim Einzug? Kein Problem. Wir arbeiten mit einem seriösen Umzugsunternehmen vor Ort zusammen, das wir gerne bitten, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen.

WAS PASSIERT MIT IHRER IMMOBILIE?
Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Feucht, einer beliebten Gemeinde im Süden der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in Richtung Nürnberg und Regensburg. Auch das Stadtzentrum von Nürnberg ist gut angebunden und bequem erreichbar.

Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, familiengerechter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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