*** LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK - Architektenhaus mit Herz, Einliegerwohnung und wunderschönem Garten in Feuchtwangen ***

Eine Chance, die Sie nur einmal bekommen! Haben Sie sich schon immer ein Haus gewünscht, das wirklich niemand sonst hat? Ein Haus mit Charakter, Seele und einem Grundriss, der Ihnen den Atem verschlägt? Dann herzlich willkommen - Sie haben es gerade gefunden. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1981 von einem renommierten Feuchtwanger Architekten als 10-Eck geplant und von einer ebenso renommierten Feuchtwanger Baufirma mit viel Liebe zum Detail gebaut. Seitdem wird es mit großer Sorgfalt gepflegt - und das sieht man. Wohnen, das sich anders anfühlt: Schon beim Betreten des Hauses merken Sie: hier ist alles anders - und zwar auf die schönste Art. Vom Flur aus erschließen sich im Kreis alle Zimmer der Hauptebene, was ein völlig neues, offenes Raumgefühl schafft. Licht, Weite, Wohlfühlen - auf ca. 135 m² Hauptebene. Das großzügige Wohnzimmer mit Holzbalken in der Decke, raumhohen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon lädt zum Ankommen ein. Und der wunderschöne Kamin? Der sorgt an kühlen Abenden für das gewisse Etwas. Die Hauptebene bietet Ihnen: Großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang Küche 3 Schlafzimmer 2 Bäder Gäste-WC Über ein geschwungen-rundes Treppenhaus geht es hinauf ins Dachgeschoss - mit einem weiteren Schlafzimmer, einem WC und einem großen Raum, der bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Atelier? Büro? Noch ein Kinderzimmer? Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Einliegerwohnung - Ihr Joker: Im Untergeschoss erwartet Sie dank der leichten Hanglage eine vollwertige Einliegerwohnung auf Erdgeschoss-Niveau mit eigenem separaten Eingang. Auf ca. 59 m² finden Sie hier ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche - und eine eigene Terrasse. Ideal für Oma und Opa, die großen Kinder, ein Homeoffice - oder als Mietobjekt für ein solides Zusatzeinkommen. Der Garten - Ihr grünes Paradies: Der liebevoll bepflanzte und gepflegte 882 m² große Garten wird Sie begeistern. Ruhige Lage, Grün und Blumen - und Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Zwei Garagen runden das Angebot perfekt ab.

Konditionen und Kontakt
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus mit Herz, Charakter und vielen Möglichkeiten begeistern. Ich freue mich darauf, es Ihnen persönlich präsentieren zu dürfen. Den Kaufpreis dafür teile ich Ihnen gerne auf Anfrage mit, ebenso wie weitere Bilder. Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. So können Sie mich erreichen: Telefon: 0 98 52/78 100 26 oder E-Mail: [email protected] Ein freundlicher Hinweis: Das Haus wird aktuell noch bewohnt. Besichtigungen finden daher nur bei ernsthaftem Interesse statt. Ich bitte Sie außerdem vorab um einen Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis, der selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Herzlichen Grüße Claudia Wolf

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung