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Komfortabel - Barrierefrei - Top Ausstattung - hier kann man das Leben genießen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
645.700 €
Grundstück
ca. 841 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
645.700 €
Grundstück
ca. 841 m²
91555 Feuchtwangen - Feuchtwangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263B1LMG2HDN

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Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiven, massiv erbauten Wohnhaus wurde an Alles gedacht, um großzügig, komfortabel und ebenerdig zu Leben. Im Jahr 2015 erbaut befindet sich der Bungalow im beliebten Wohngebiet Fürstenruh in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, breiten Türen, 4 Zimmern zzgl. eines an die offene Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraumes, einer Doppelgarage mit Zugang zum Haus, Technikraum, großer Dachfläche und einem gemauerten Gartenhaus im Garten bietet das Haus ausreichend viel Wohnfläche und zudem sehr viel Nutzfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet einen herrlichen Blick auf das schöne, große Grundstück. Ausstattung im Wesentlichen: Fußbodenheizung, anthrazitfarbener Fliesenboden, moderne Einbauküche, 3-Fach-Verglasung, absperrbare Fenstergriffe, elektrische Rolläden, Kameraüberwachung, großes Badezimmer mit bodentiefer XXL Dusche, separates Gäste-WC. Ein Haus das ganz bewusst geplant wurde um auf einer Ebene komfortabel leben zu können. Die Immobilie wird mit einer Gas-ZH beheizt und hat zudem Solarpanele auf dem Dach. Ein Starkstromanschluss im Technikbereich der Garage ermöglicht zeitgemäß auch für Elektrofahrzeuge Lademöglichkeit. TV Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen, mehrere Telefonanschlüsse, Außensteckdosen, großzügiges Gartenhaus mit Wasser- und Eletkroanschluss, Schiebetüren, großer Hof mit Stellplätzen, elektrisches Garagentor, weitere Highlights dieses Objektes. Selten findet man auf einer Etage Immobilien dieser Art. Das 841 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und wurde pflegeleicht mit überwiegend Rasenfläche angelegt, vor dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Steingarten. Frei ab September 2026 EXPOSÈS, BESICHTIGUNGSTERMINE bei vorhandener Bonität Gerne zeigen wir bonitätsstarken Kaufinteressenten diese besonders schöne Immobilie in Feuchtwangen, es erwartet Sie ein gepflegtes Umfeld in ruhiger Lage.

Sonstiges
Exposés und Besichtigungstermine sehr gerne, Voraussetzung hierfür ist eine vorhandene Bonität. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen aus Diskretionsgründen und Datenschutz sowie zum Schutz der Bewohner nicht pauschal per Email herausgeben. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Email.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 841 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.700,00 €
Preis/m²
4.713,14 €
Provision
2,50% Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.1
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Fliegengitter, mehrere TV Anschlüsse, Satellitenanschlüsse, Außensteckdosen, moderne Einbauküche, Kameraüberwachung, Gäste-WC, Doppelgarage, elektrisches Tor, Grundstück komplett eingezäunt, Gartenhaus, großer Dachbodenbereich, breite Türen, Schiebetüren, XXL Dusche, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im beliebten Wohngebiet Fürstenruh.
Großer Supermarkt in der Nähe, schöne Naturflächen im direkten Umfeld, Bushaltestelle ganz in der Nähe, verkehrsarm und ruhig gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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