*** DAS HAUS, DAS BEREITS FÜR SIE ARBEITET - saniertes Fünf-Familienhaus in Feuchtwangen-OT ***

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt Immobilien, die vom ersten Tag an für ihren neuen Eigentümer arbeiten. Dieses Fünf-Familienhaus in Feuchtwangen-Zehdorf gehört zur zweiten Kategorie. Vier Wohnungen sind vermietet, die Miete fließt sofort. Das Haus läuft. Es läuft gut. Und die fünfte ist in der Vermarktung. Saniert mit Weitblick - nicht mit Flickwerk Wer in Mehrfamilienhäuser investiert, kennt das Risiko: Ein Haus aus den 50ern kann schön aussehen und trotzdem ein Fass ohne Boden sein. Nicht hier. Zwischen 2017 und 2019 wurde das gesamte Gebäude kernsaniert - von der Abwasserleitung bis zum Dachstuhl. Neues Dach, neue Fassade mit 60 mm Dämmung, neue Fenster mit Zwei- und Dreifachverglasung, komplett neue Elektrik, neue Wasserleitungen. 2024 innen und außen gestrichen, 2025 neuer Brenner mit Wärmetauscher. Ein Hausmeister kümmert sich. Das Haus ist in guten Händen - und das sieht man. Was Sie bekommen Fünf Wohneinheiten auf drei Etagen, ca. 221,83 m² Wohnfläche, rund 181 m² Nutzfläche, Keller, Waschküche und ausgebauter Spitzboden. Eine Garage, drei Außenstellplätze. Alle Mietverträge unbefristet. Weitere Details zu Mieten und Rendite teile ich gerne im persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 435.000,00 Euro Hinzu kommt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrags. Gemäß gesetzlicher Vorgabe werde ich vom Verkäufer in gleicher Höhe vergütet. Das Haus arbeitet bereits. Vielleicht bald für Sie? Ich freue mich auf Ihre Nachricht. So können Sie mich erreichen: Claudia Wolf Immobilien - Endlich Daheim Telefon: 0 98 52 - 78 100 26 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025