Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit jeweils drei Vollgeschossen und 3 Wohnungen pro Etage. Es sind derzeit alle Wohnungen entsprechend vermietet. Das Gebäude bietet eine attraktive Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und spricht dadurch Singles, Paare sowie kleine Familien gleichermaßen an. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine vielseitige Vermietung und schaffen eine ausgewogene Mieterstruktur. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnbereiche, praktische Küchen, Badezimmer sowie Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Im Dachgeschoss besteht hier grundsätzlich Ausbaupotenzial. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, wodurch sich die Wirtschaftlichkeit der Immobilie langfristig weiter steigern lässt. Im Untergeschoss befinden sich u.a. zwei großzügige Kellerräume, die den Bewohnern zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung stellen. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Trockenraum erleichtern den Alltag der Bewohner und neben einem Technikraum gibt es auch einen Fahrradkeller, der ausreichend Platz für die Fahrräder aller Bewohner bietet. Der Müllraum verfügt über einen direkten Außenzugang und ermöglicht dadurch eine komfortable Nutzung. Im Außenbereich kann der Garten gemeinschaftliche genutzt werden und es stehen insgesamt acht Außenstellplätze sowie sechs Einzelgaragen zur Verfügung. Durch die ausgewogene Wohnungsstruktur, die vorhandenen Garagen und Stellplätze sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Stichworte
Wohnfläche: 615,00 m², Gesamtfläche: 615,00 m², vermietbare Fläche: 615,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen