Mehrfamilienhaus im Herzen von Feuchtwangen - attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einer soliden Bausubstanz. Das Objekt steht unter Ensembleschutz und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein. Das Gebäude wurde schätzungsweise 1965 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Auf einem ca. 196 m² großen Grundstück verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten über drei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 235 m². Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet besonders viel Platz. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Kurz- bis mittelfristig stehen weitere Modernisierungen an.

Stichworte
Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern