Historisches Anwesen mit herrschaftlicher Hauptwohnung, viel Potenzial und idyllischem Garten

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage eines Ortsteils von Feuchtwangen und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Raumangebot und modernisiertem Wohnkomfort. Das Anwesen besticht durch seine verschiedener Wohn- und Nutzbereiche. Während das Obergeschoss des Wohnhauses als attraktive Hauptwohnung ausgebaut und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert wurde, bietet das Erdgeschoss des ehemaligen Wohnhauses noch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Sanierung. Der ehemalige Stallbereich wurde bereits 1993 zu Wohnraum ausgebaut. Hier empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit Abstellraum und WC. Das anschließende Kaminzimmer bietet eine besondere Atmosphäre und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen schönen Blick in den Garten. Von diesem Bereich gelangen Sie außerdem in das Erdgeschoss des ehemaligen Wohnhauses. Dort befinden sich drei Wohn- bzw. Schlafräume, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein separater Eingang war vorhanden und könnte bei entsprechender Planung wieder reaktiviert werden. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für einen eigenständigen Wohnbereich, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Räumlichkeiten des ehemaligen Wohnhauses befinden sich derzeit in unrenoviertem Zustand. Eine Sanierung ist erforderlich. Insbesondere ist aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden, weshalb entsprechende Maßnahmen im Rahmen einer zukünftigen Sanierung berücksichtigt werden sollten. Die Hauptwohnung im Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger, offener und herrschaftlich anmutender Wohn- und Essbereich, der durch seine besondere Raumwirkung ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Ein stilvoll integrierter Erker beherbergt einen separaten Kaminbereich und schafft einen gemütlichen Rückzugsort innerhalb des großzügigen Wohnraums. Die hochwertige, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick in den Garten und über die angrenzende Umgebung - ein Platz, der zu entspannten Stunden und zum Verweilen einlädt. Die Hauptwohnung verfügt darüber hinaus über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit interessante Möglichkeiten, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Zwischen dem Wohnhaus und der ehemaligen Scheune befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Hier ist zudem die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1992 untergebracht. Die ehemalige Scheune bietet zusätzliche Nutz- und Stellflächen. Zwei nachträglich eingerichtete Garagen verfügen über elektrische Tore und ermöglichen eine komfortable Unterbringung von Fahrzeugen. Ein angrenzender Lagerbereich steht ebenfalls zur Verfügung, wird derzeit jedoch nicht genutzt und bietet damit weiteres Potenzial für individuelle Zwecke. Der Garten präsentiert sich naturbelassen und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung des Anwesens ein. Statt einer aufwendig gestalteten Außenanlage erwartet Sie hier viel Raum, Ruhe und die Möglichkeit, den Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Besonders reizvoll ist der weite Ausblick, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre verleiht. Die ruhige Lage in einem Ortsteil von Feuchtwangen bietet ein naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022