Großzügiges Wohnhaus und Fabrikhalle

Kurzbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus und Fabrikhalle

Objekt

Für mehr Überblick: Unser digitales Exposé bietet Grundrisse wie auch mehr Bilder und Informationen. Gerne stellen wir Ihnen all das nach Ihrer Anfrage auf dieser Angebotsseite zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können! Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt! Vielseitige Kombination aus Wohn- und Fabrikgebäuden für Ihre ambitionierten Ziele! Der Gebäudekomplex umfasst ein Wohngebäude mit einer hochwertigen Innengestaltung sowie eine Fabrikhalle, die für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Zusammen mit diesen zwei Gebäuden befindet sich auch eine Fabrikhalle, die abgerissen werden muss. Sie brannte einst ab, und ihr Abriss wird nun von der Versicherung finanziert. Wenn diese einmal geräumt ist, haben Sie jedoch sehr viel Baufläche. Für das Wohngebäude, die Halle und das abrissbedürftige Grundstück wird ein Kaufpreis von 200.000€ angeboten. Doch können Sie auch all dies mit einem Zusatz der Versicherungsleistung und den Aufräumarbeiten für einen Kaufpreis von 435.000€ erhalten. Sie können also wählen, ob Sie für mehr Geld die Immobilie mit einem fertigen Nutzungsplan übernehmen wollen oder ob Sie dieses für weniger Geld kaufen, um dann einen eigenen Plan dafür zu entwickeln. Dieses umfangreiche Angebot ermöglicht Ihnen eine besonders umfassende Planungsoption. Gerne möchten wir Ihnen für Ihre sämtlichen Vorhaben einen Verhandlungsspielraum offerieren: Demnach ist es Ihnen möglich, einzelne Gebäude aus dem gesamten Komplex zu erwerben. Zum Wohnhaus: Das aus dem Jahr 1988 stammende Einfamilienhaus ist in gutem Zustand und verfügt im Kellergeschoss über ein Schwimmbad, eine Bar und eine Sauna, wobei Letztere derzeit nicht genutzt wird. Wer diese Ausstattung aus Luxus pur genossen hat, begibt sich nach oben und findet neben Küche und Gästetoilette zwei äußerst geräumige Wohnzimmer mit Balkonen, die sich für den Empfang von Gästen eignen. Somit sind Sie in der Lage, einen großen Personenkreis vorzüglich zu beherbergen und möglicherweise auch Veranstaltungen auszurichten. Der Wohnbereich, der Schlaf-, Kinder-, Bade- und Arbeitszimmer umfasst, befindet sich eine Etage höher. Außerdem können Sie von allen Balkonen aus die Aussicht auf die Wälder des Fichtelbergs genießen! Zur Fabrikhalle: Ursprünglich wurde die zweigeschossige Fabrikhalle aus dem Jahr 1930 zur Bekleidungsproduktion genutzt; sie steht nun leer. Sie verfügt über einen derzeit stillstehenden Aufzug und Mitarbeitertoiletten. Dank der großzügigen Freifläche, die die zwei Etagen bieten, können Sie Ihre Idealvorstellung realisieren und diese in vielfältiger Weise nutzen. Ihr Betrieb verfügt zudem über eine LKW-Zufahrt, die das Ein- und Ausladen erleichtert. Ein Innenhof mit Autozufahrt verbindet das Wohnhaus mit der Fabrikhalle. Hinter diesen beiden ist die Ruine einer weiteren Fabrikhalle zu finden, die einst abbrannte. Derer Versicherungssumme für Abriss und Entsorgung wird Die zahlreichen Optionen zur Gestaltung bieten Ihnen eine optimale Basis, um Ihre Ziele bestmöglich zu verfolgen. Treten Sie umgehend mit uns in Kontakt und präsentieren Sie uns Ihre Pläne und Vorstellungen, damit wir Ihnen bei der Realisierung dieser großartigen Träume zur Seite stehen können!

Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 980,00 m², vermietbare Fläche: 980,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2025-12-26T00:00:00.000Z