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Idyllische Randlage mit eigenem Wald



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 4230 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 4230 m²
95686 Fichtelberg - Fichtelberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZFJ7BZWRN

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Objektbeschreibung

Im Luftkurort Fichtelberg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, ein wahres Idyll für Familien und Ruhesuchende. Das Haus wurde um 1977 erbaut, dabei wurde auf dem massivem Untergeschoss ein Fertighaus der Firma Streif in Holzständerbauweise aufgesetzt. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet es genügend Raum für alle Familienmitglieder und verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und die Küche. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei kleineren Wohnungen ist ebenfalls denkbar. Balkon und Wintergarten im Obergeschoss laden zum Verweilen ein und bieten eine wunderschöne Aussicht. Im Untergeschoss gibt es eine kleine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zu Lagerzwecken steht Ihnen im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der im Jahr 2016 eingebaute Kachelofen, der für gemütliche Abende einlädt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der großen Doppelgarage. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und vielseitig nutzbar. Auf dem 4.230 m² großen Grundstück genießen Sie den eingewachsenen Garten und Ihren eigenen kleinen Wald, der direkt vor der Haustür beginnt. Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus in Fichtelberg eine ideale Kombination aus Raumangebot, Komfort und Ruhe in der Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 4230 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.921,43 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
352.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Fichtelberg ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde Fichtelberg mit seinen Ortsteilen Neubau und Hüttstadl-St. Veit hat knapp 2000 Einwohner und liegt am wunderschönen Fichtelsee - im Herzen des Naturparks "Hohes Fichtelgebirge".

Dank der Höhenlage ist Fichtelberg ein idealer Ort für verschiedenste Wintersportaktivitäten. Man kann auf geräumten Wegen wandern, auf Natureis mit Schlittschuhen seine Runden drehen oder in fröhlicher Gesellschaft eine Rodelpartie machen.

Nahezu prädestiniert ist das Areal rund um die Bleaml-Alm für den nordischen Skisport. Die Strecken im Loipenverbund werden für die klassische und teilweise auch für die Skating-Technik präpariert. Die nahe Biathlonanlage ist die einzige in ganz Nordbayern und wird zu Trainings- und Wettkampfzwecken benutzt. Eine 2,5 km lange Nachtloipe und ein auch bei den Snowboardern beliebter Skilift - ebenfalls mit Flutlicht - komplettieren das Angebot.
Direkt am Grundstück startet eine gespurte Zubringerloipe und ein (Winter-)Wanderweg.

Aber auch im Sommer ist rund um den Ochsenkopf einiges geboten. Ob rasante Downhill-Abfahrten in Fleckl, das Automobilmuseum in Fichtelberg, der Kletterwald in Bischofsgün, der Wildpark in Mehlmeisel, das Besucherbergwerk "Gleisinger Fels" oder der Alpine-Coaster in Bischofsgrün, um nur einige zu nennen. Oder Sie genießen einfach den Ausblick vom Ochsenkopf, den Sie bequem mit einer der beiden Seilbahnen erreichen.

Im Ort Fichtelberg befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sowie ein Allgemeinarzt, eine Zahnarztpraxis und eine Bank.
Sie finden hier auch ein gutes Angebot für alle Waren- und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, sowie diverse gastronomische Einrichtungen und eine Tankstelle.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in Wunsiedel und Weidenberg (beide ca. 15 km entfernt) oder im 20 km entfernten Bayreuth.

Die Bahnhöfe in Bayreuth und Marktredwitz stehen ihnen in ca. 20 km Entfernung für die Anbindung zum Regionalverkehr zur Verfügung.
Der nächste Flughafen in Nürnberg ist ca. 110 km entfernt.

Der nächste Autobahnanschluss an die Autobahn A9 ist in 30 km über die Ausfahrt Himmelkron zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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