Gepflegtes EFH mit Einbauküche, Terrasse - modernisiert, lichtdurchflutet und gemütlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer attraktiven Lage von Harthausen, direkt an der Straße gelegen, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund 132 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück - ein Ort der Ruhe und Geborgenheit mit charmantem Garten, sonniger Terrasse und durchdachtem Grundriss.

Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus wurde mit viel Sorgfalt instand gehalten und laufend modernisiert. Errichtet im Jahr 1928 in solider Massivbauweise, wurden im Jahr 2007 die Fenster sowie das Dach des Anbaus erneuert. Die Fassadensanierung im Jahr 2020 rundet das gepflegte Gesamtbild ab - ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Auf rund 103 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumhöhen variieren zwischen ca. 205 cm und 250 cm, was dem Haus einen gemütlichen und zugleich offenen Charakter verleiht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Das angrenzende, kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die halboffene Küche im charmanten Landhausstil, die fließend in den angrenzenden Essbereich mit charakteristischen Dachfenstern übergeht. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte, blickgeschützte Nordterrasse - einen liebevoll angelegten Rückzugsort mit Raum zum Entspannen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzliche Staumöglichkeiten bieten. Ein Dachboden rundet das Platzangebot ab.

Ausstattung & Technik auf einen Blick:
- Beheizung über Elektroheizkörper, ergänzt durch einen Kaminofen - der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen
- zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Waschraum mit Abstellfunktion sowie zwei zusätzliche Abstellräume - kein Keller, aber ausreichend Stauraum im Haus vorhanden
- Ausreichend Platz für den Bau eines Carports
- Bezugsfrei nach Vereinbarung

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was ein gemütliches Zuhause ausmacht: eine durchdachte Aufteilung, solide Substanz und zeitgemäßen Komfort. Ein ideales Angebot für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Haus suchen - sofort einziehen und wohlfühlen!