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Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten & Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
583.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
583.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
70794 Filderstadt - Bernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26343VL222MA

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1934 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 164,17 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die solide Bauweise, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz schaffen eine verlässliche Grundlage für langfristige Nutzung. Zahlreiche Räume bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Der vorhandene Kamin sorgt in den Wohnbereichen für eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.554,88 €
Provision
3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1934

- Ca. 164,17 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern

- Zwei Garagen und ein Stellplatz

- Großzügige Raumaufteilung über mehrere Etagen

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Küche mit Vinylboden in Fliesenoptik

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Separates WC vorhanden

- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1995

- Zentrale Ölheizung mit Warmwasserbereitung ca. 2001

- Teilweise Holzdecken und verschiedene Bodenbeläge

- Balkon im Dachgeschoss und Obergeschoss

- Kellerräume und separate Waschküche vorhanden

Lagebeschreibung

Filderstadt bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Die Stadt auf den Fildern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Für Familien bietet Filderstadt ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Grünflächen und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Die gewachsene Wohnstruktur schafft ein angenehmes Umfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, dem Flughafen sowie weiteren wichtigen Arbeitsstandorten der Region. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Flexibilität im Alltag.

Die Verbindung aus guter Infrastruktur, Nähe zur Stadt und einem familienfreundlichen Umfeld macht Filderstadt zu einem gefragten Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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