Großzügige Doppelhaushälfte in Bonlanden-Filderstadt mit Wintergarten, Garten und Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
70794 Filderstadt - Bonlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQCHKGJBLP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem ca. 387 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Außenflächen und dem grünen Grundstück schafft ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den grünen Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz mit unmittelbarem Bezug zum Garten bietet.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Damit ermöglicht die bereits das Erdgeschoss komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das Dachgeschoss bietet weitere großzügige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Neben einem Wohn- und Schlafzimmer stehen zusätzliche Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer, sowie eine separate Küche und ein Esszimmer ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv ist die großzügige Dachterrasse mit breiter Fensterfront, die einen zusätzlichen privaten Außenbereich schafft.

Auch das ca. 387 m² große Grundstück überzeugt mit viel Grün und verschiedenen Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Mit Terrasse, Wintergarten und Dachterrasse stehen gleich mehrere attraktive Außenbereiche zur Verfügung.

Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Hobby- Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
3.741,94 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.5
Gültig bis
2036-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Filderstadt-Bonlanden. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Kindergärten, die Grundschule Bonlanden sowie das Bildungszentrum Seefälle mit weiterführenden Schulen liegen in gut erreichbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über das örtliche Busnetz bestehen gute Verbindungen innerhalb Filderstadts sowie zum S-Bahnhof Filderstadt in Bernhausen mit Anschluss in Richtung Stuttgart und Flughafen.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Freizeitwege sowie das Fildorado befinden sich in der Nähe und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur, kurzen Schulwegen und einer komfortablen Verkehrsanbindung verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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