Großzügiges 3-Familienhaus mit Garten in Toplage

Großzügige Doppelhaushälfte mit drei separaten Wohnungen und schönem Garten Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie mit großem Platzbedarf. Das Haus liegt ruhig in einer reinen Anliegerstraße und bietet einen unverbaubaren Ausblick über die Filderebene. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet, regelmäßig modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 511 m². Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Von der Erdgeschosswohnung aus gelangt man auf eine große, sonnige Terrasse und in den Garten. Dort befindet sich ein weiteres Highlight: ein großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Geräteraum, Werkstatt oder Atelier GRUNDSTÜCK Das Grundstück ist derzeit noch nicht real geteilt. Verkauft wird die Doppelhaushälfte mit einem noch zu vermessenden Grundstücksteil gemäß dem vorliegenden Teilungsplan des Vermessungsbüros. Die voraussichtliche Grundstücksgröße beträgt ca. 511 m². Die endgültige Größe ergibt sich aus der noch durchzuführenden amtlichen Vermessung im Zuge der Kaufabwicklung. Die Kosten der Vermessung und Grundstücksteilung werden vom Verkäufer getragen.

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte wird als klassisches Dreifamilienhaus genutzt und ist aktuell vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise seit längerer Zeit, die aktuellen Mieten liegen unter dem heutigen Marktniveau. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer mit langfristiger Perspektive oder für Eigennutzer, die das Haus perspektivisch selbst nutzen möchten. Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten sowie den großzügigen Garten bietet sich das Objekt auch gut als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie an. Weitere Informationen hierzu geben wir gerne persönlich auf Anfrage. HINWEIS: Die im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers und den vorhandenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022, modernisiert