Tolles Grundstück - Altes Haus!

Zur Neubebauung oder zur Kernsanierung eignet sich dieses nette Haus aus dem Jahr 1926. Auch einer Erweiterung des Baukörpers steht nichts im Wege. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, es gilt §34. Die Abstandsflächen zum Nachbarn sind mit 2,50 m einzuhalten und das Gebäude muss sich in die Umgebung einfügen. Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern Plattenhardt". Für private Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen können im Rahmen der Sanierungsmaßnahme Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Auf Straßenebene befindet sich im vorderen Teil der Tageslicht-Keller mit Waschküche und Technikraum und im hinteren Teil wurden 2010 Kellerboxen eingebaut. 1. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50,7 qm und hinten Zugang zum Garten - Renovierung 2010: Elektrik, Fenster, Türen, Böden Badezimmer, WC und Küche Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50,9 qm - Renovierung 2008: Elektrik, Böden Küche Die Wohnung im 1.OG ist für Euro 5.220 p.a. zzgl. NK noch vermietet, allerdings sind die Mieter bereits auf der Suche nach einer Alternative, die andere Wohnung ist frei. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 232,59 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1926

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen