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/ Viel Potenzial in Fretter!



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
57413 Finnentrop - Fretter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RNULBJRRAI

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Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten und zusätzlichem Ertragspotenzial! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus komfortablem Wohnen, flexibler Nutzung und laufenden Mieteinnahmen. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einer separat zugänglichen Gewerbeeinheit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, zur Vermietung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte offen. Ein besonderes Plus ist die separat zugängliche Gewerbeeinheit mit attraktiver Ladenfläche. Diese ist bereits langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet und sorgt damit für regelmäßige und planbare Einnahmen.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.193,33 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Carport
- 2 Wohnungen plus Ladenlokal
- zentrale Lage in Fretter
- Garten
- überdachter Balkon
- ca 80 m² Gewerbefläche vermietet

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Fretter, einem Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im schönen Sauerland. Fretter ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie aktiven Vereinen, die das Dorfleben bereichern.

Dank der zentralen Lage sind die größeren Orte Finnentrop, Attendorn und Lennestadt schnell erreichbar. Über die Anbindung an die B236 sowie die Bahnstrecke nach Finnentrop haben Sie zudem gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Olpe.

Fretter verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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