VR IMMO: Wohnen mit Weitblick - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Potenzial.

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
57413 Finnentrop - Lenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4S3JKUZCC

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einen beeindruckenden Fernblick und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Badezimmer wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die übrige Ausstattung stammt überwiegend noch aus dem Ursprungsbaujahr, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Dachgeschoss, das hervorragend als Stauraum für saisonale Gegenstände, Erinnerungsstücke oder sonstige... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 3.62, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 4.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.32, Distanz zum Gymnasium: 4.61, Distanz zum Flughafen: 61.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.52, Distanz zur Autobahn: 30.72, Distanz zum Bus: 2.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.21, Distanz zur Hauptschule: 4.61

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 686 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1526.76 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
* Bad: beide Bäder hochwertig renoviert ca. 2016
* Balkon/ Terrasse: Balkon und 2x Terrassen
* Baujahr: ca. 1972
* Boden: Marmorböden, Fliesen und Teppich
* Dach: Frankfurter Pfannen aus ca. 1972| Dachdämmung nicht vorhanden
* Elektrikleitungen: aus dem Ursprungsbaujahr
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Alufenster - Doppelverglasung aus ca. 1972 | Kunststoff-Rollläden
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 686,00 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus ca. 1986 | Tankgröße: 6.250 Liter aus ca. 1972
* voll unterkellert | tlw. Einliegerwohnung - sep. Eingang
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage - klassisch nicht nutzbar aufgrund der steilen Auffahrt
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: tlw. erneuert | tlw. aus ca. 1972
* Wohnfläche: ca. 163,09 m² [Hauptwohnung: ca. 107,52 m² + Einliegerwohnung: ca. 55,57 m²]
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

In ruhiger, naturnaher Aussichtslage von Finnentrop - Lehnhausen - Am Ehrenmal - verbindet diese Immobilie entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bietet ein angenehmes, familiäres Umfeld mit hohem Erholungswert.

Das Ortszentrum von Finnentrop ist in wenigen Minuten erreicht. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen. Für die Freizeitgestaltung liegen der Sauerland-Radring, weitläufige Wanderwege und das Erlebnisbad *Finto* direkt vor der Haustür.

Eine attraktive Wohnlage im Herzen des Sauerlands, die durch den Schnitt mit Einliegerwohnung maximale Flexibilität bietet - ob für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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