Traumhaftes Familiendomizil mit Kamin, Sonnenterrasse & Grün-Weitblick in Finsing

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
85464 Finsing - Neufinsing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QGL2GD1GSQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 vereint modernes Wohnen mit naturverbundener Lebensqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet das Haus perfekten Freiraum für die ganze Familie. Die durchdachte Architektur erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern: Erdgeschoss: Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den stimmungsvollen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit unverbautem Blick über die angrenzenden Felder. Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein separates Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Obergeschoss: Hier stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie ein weiteres Gästezimmer zur Verfügung. Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Untergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf ca. 62 m² Nutzfläche erstklassigen Raum für Hobbys, Vorräte und Technik. Neben den Vorrats- und Hobbyräumen befindet sich hier auch der dedizierte Wasch- und Heizungsbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage direkt am Haus. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Aufnahmen zum Schutz der Privatsphäre teilweise digital aufbereitet wurden. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich selbstverständlich vor Ort von den realen Vorzügen und dem Pflegezustand der Immobilie überzeugen. Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Orientierung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
6.241,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Massiv gebaute Doppelhaushälfte (Baujahr 1993, fortlaufend gepflegt und 2020 renoviert)

Ca. 300 m² Grundstücksfläche mit Gartennutzung

Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer

Echter Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden

Einbauküche bereits inklusive

Zwei Badezimmer (1x Duschbad im EG, 1x Wannenbad im OG)

Einladende Sonnenterrasse mit freiem Blick ins Grüne

Voll unterkellert (ca. 61,7 m² Nutzfläche inkl. Wasch- und Hobbyräumen)

Eigene Garage inklusive

Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld

Lagebeschreibung

Das Objekt überzeugt durch seine exzellente, ruhige Wohnlage in Finsing (Landkreis Erding), die ländlichen Charme mit bester Infrastruktur verbindet.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Feldblick direkt von der eigenen Terrasse, der Raum zum Entspannen bietet und Naturfans zu Rad- und Spaziergängen einlädt.

Hervorragende Anbindung & Infrastruktur:

Verkehr: Dank der schnellen Erreichbarkeit der A94 gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt, nach Erding sowie zum Flughafen München. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus & S-Bahn-Anschluss im Umkreis) bietet Pendler maximale Flexibilität.

Nahversorgung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten - befinden sich im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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