Kapitalanlage Neufinsing: 2 vermietete Einheiten-gesamt 128 m²-ruhige Lage-stabile Mieteinnahmen

In ruhiger Wohnlage von Neufinsing (Gemeinde Finsing) wird diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche als attraktive Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit nur zwei Eigentümern und Selbstverwaltung - ideal für Anleger mit geringem Verwaltungsaufwand. Die Einheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und ist aktuell in zwei vermietete Bereiche innerhalb der Wohnung aufgeteilt. Beide verfügen über eigene Balkone. Jedem Bereich ist ein eigener Kfz-Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil zugeordnet. Grundbuchlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die derzeit in zwei vermietete Bereiche aufgeteilt ist. Die Wohnung ist seit 2018 vollständig vermietet. Die Mietverhältnisse verlaufen stabil. Die Mieter möchten die Wohnungen weiterhin bewohnen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 17.400 €. Ab dem 01.08.2026 beträgt die Jahresnettokaltmiete rund 20.000 € p.a.. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie: - zwei vermietete Bereiche mit eigenen Mietverträgen (1. OG ca. 68 m², DG ca. 60 m²) - stabile Mieteinnahmen seit 2018 - kleines Haus mit nur zwei Eigentümern - geringen Verwaltungsaufwand Solide Kapitalanlage mit klarer Struktur und langfristig gesicherter Vermietung.

Sonstiges
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