Einfamilienhaus in naturnaher Alleinlage mit großem Grundstück und Potenzial

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 befindet sich in nahezu Alleinlage und bietet ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, die Ruhe und Freiraum zu schätzen wissen. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem schönen Blick in die umliegende Natur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2021 wurden bereits umfassende Modernisierungs- und energetische Maßnahmen durchgeführt. So erhielt das Haus eine neue Außenverkleidung in Form einer hochwertigen Lärchen-Deckelschalung in Kombination mit einer Kerndämmung. Auch das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer modernen Aufsparrendämmung sowie langlebigen Tondachpfannen ausgestattet. Die Elektrik wurde zudem größtenteils erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und zusätzlichen ca. 44 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Vollbad, eine Küche, einen Flur sowie einen Windfang. Das Dachgeschoss ist über eine geschlossene Holztreppe erreichbar und beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie einen geräumigen Flur, der sich ideal als Bürofläche nutzen lässt. Im angrenzenden Flachdachanbau befinden sich ein großer Abstellraum sowie der Heizungsraum mit Öl-Lager. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, sondern verfügt über eine Dreikammer-Klärgrube. Zu beachten ist, dass die begonnenen Arbeiten an Dach und Fassade noch nicht vollständig abgeschlossen sind und durch die neuen Eigentümer fertiggestellt werden müssen. Auch im Innenbereich besteht teilweise Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben. Ein Carport für das Auto befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus naturnaher Lage, solider Bausubstanz und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021