Resthof mit Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 3364 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 3364 m²
27389 Stemmen - Stemmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IC7GBY4THC

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Objektbeschreibung

Resthof mit 4 Einheiten, Sanierungsbedürftig, Neubaupotential und vieles mehr. Sanierungsbedürftiger Resthof mit großem Potenzial auf ca. 3.300 m² Grundstück in ruhiger Dorflage von Stemmen. Das historische Fachwerkhaus mit derzeit 4 Wohneinheiten bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber ländlicher Immobilien. Der Altbestand überzeugt mit besonderem Charme und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung individueller Wohnkonzepte - ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Ferienwohnungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur Verwirklichung eigener Ideen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und gestalten möchten.

Provisionshinweis
7,14% Nach einem Notariellem Abschluss durch die Firma Röschard Immobilien ist eine festgelegte Provision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Der Käufer zahlt die vollen 7,14% inkl. MwSt., da ein Mehrfamilienhaus ab 3 Wohneinheiten verkauft wird.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.56, Distanz zur Grundschule: 2.92, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.17, Distanz zum Gymnasium: 14.11, Distanz zum Flughafen: 63.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.09, Distanz zur Autobahn: 13.65, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 13.77

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 3364 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
830,56 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
7,14%
Nach einem Notariellem Abschluss durch die Firma Röschard Immobilien ist eine festgelegte Provision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Der Käufer zahlt die vollen 7,14% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
434.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Infrastruktur & Entfernungen

- Einkaufsmöglichkeiten ca. 5-10 Minuten entfernt
- Kindergarten & Schulen in den umliegenden Orten in ca. 10 Minuten erreichbar
- Bahnhof Rotenburg (Wümme) ca. 20 Minuten entfernt
- Rotenburg (Wümme) ca. 20 km
- Verden (Aller) ca. 30 km
- Bremen ca. 55 km

Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür
?? Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und viel Naturbezug

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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