Traumhaftes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2017 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In massiver Ziegelbauweise errichtet, bietet die Immobilie zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch eine klare Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss mit zusätzlichem, über eine innenliegende Treppe erschlossenem Dachgeschossbereich, der flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auch im Außenbereich setzt die Immobilie besondere Akzente: Der liebevoll angelegte Garten mit Pool schafft eine private Wohlfühloase. Eine großzügige, überdachte Terrasse sowie die teilweise überdachte Dachterrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus und in den Garten sowie insgesamt acht Stellplätze sorgen zusätzlich für hohen Alltagskomfort. Ein weiteres Highlight ist das durchdachte Energiekonzept: Die moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Speicher ermöglicht einen hohen Autarkiegrad von rund 83 % und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei. Ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und langfristigem Wohnwert.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Gartenfläche: 380,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 22.00