Viel Platz für die große Familie!

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
79592 Fischingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLUDCEHPXR

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Objektbeschreibung

Das stattliche Bauernhaus wurde auf einen Gewölbekeller von 1912 aufgebaut und liegt idyllisch am Ortsrand von Fischingen. Die Rheinebene mit Wiesen, Feldern und tollen Sonnenuntergängen liegt dem Haus zu Füßen. Die Grundstücksfläche beträgt 450 m². Das massive Haus bietet auf ca. 167 m² reichlich Platz zum Entfalten und teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS: Flur mit Treppenhaus, schöner Holztreppe ins OG und Abgang in den Keller Wohnzimmer mit Kachelofen und Einbauschrank Zimmer mit Kachelofen und Einbauschrank zusätzlich 2 weitere Zimmer Küche mit Zugang in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Freisitz und Garten OBERGESCHOSS: großer, heller Flur Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne separates WC 3 Schlafzimmer 2 Abstellräume mit Fenster, auch als Ankleide nutzbar Hobbyraum mit Treppe in den Dachspitz (Ausbau bis auf Fußboden und Wände bereits vorbereitet) DACHSPITZ (isoliert): Stauraum mit begehbarem Fußboden (Dachschrägen und Fußboden isoliert) KELLER: großer, hoher Gewölbekeller Raum mit Haustechnik Vorraum mit Ausgang zur Straße langer Lagerraum mit Ausgang zum Garten MASSIVER KLEINER ANBAU / SCHUPPEN : Platz für Feuerholz oder zum Überwintern von Pflanzen 2 Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.562,87 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Nachstehende Umbaumaßnahmen wurden 2021 abgeschlossen:

Dach isoliert
Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung, Alu-Klappläden
Gas-Zentralheizung Vaillant, Baujahr 2018,
Leitungen und Radiatoren in den Zimmern erneuert
Küchenofen für Stückholz (befeuert auch Kachelofen im Wohnbereich)
Gaskochfeld wurde inklusive der Gaszuleitung erneuert
Enthärtungsanlage
Elektrik
Böden überwiegend erneuert
Zimmertüren aufgearbeitet
neuer Fassadenputz und Anstrich
Glasfaser im Technikraum vorhanden.

Lagebeschreibung

Fischingen liegt ruhig im südlichen Markgräflerland, am Westhang des Läufelbergs (393 m) und hat ca. 800 Einwohner. Der Ort liegt im Übergang von der Vorbergzone des Schwarzwaldes hin zur Rheinebene. An den Hängen des Dorfes wird Wein angebaut. Regelmäßig können von hier tolle Sonnenuntergänge beobachtet werden. Es hat Bauernhof-Verkäufe und gut besuchte Gastronomie.

Verkehrstechnisch ist Fischingen gut gelegen. Auf der B3 ist man in weniger als 1 Kilometer, bis zur A4 benötigt man mit dem Auto ca. 4 Minuten, bis zur Auffahrt der A5 Richtung Basel sind es ca. 5 Kilometer. Der nächste Bahnhof ist gleich in Eimeldingen (ca, 2,5 Kilometer), der Flughafen Basel/Muhlhouse ist ca. 14 Kilometer entfernt. Auch in der Innenstadt von Basel/Lörrach oder Weil am Rhein ist man in 7-15 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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