Individuell geplante Stadtvilla in Kobern-Gondorf - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
418.219 €
Grundstück
ca. 942 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
418.219 €
Grundstück
ca. 942 m²
56330 Kobern-Gondorf - Gondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCDS3AQILP

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Objektbeschreibung

In Kobern-Gondorf erwartet Sie eine projektiert geplante Villa, die genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Stockwerken und einer Wohnfläche von 158,39 m² bietet dieses Haus drei Schlafzimmer und repräsentativen Raum für Ihre Familie. Die offene, moderne Bauweise sorgt für ein stilvolles Flair, welches Sie nach Ihren Ideen anpassen können. Ein großzügiges Grundstück von 942 m² in ruhiger Lage eröffnet viele Möglichkeiten zur Gestaltung im Außenbereich. Dank KFW55 Standard profitieren Sie von energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen.

Sonstiges
allkauf steht seit mehr als 35 Jahren für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und zugesicherte Fertigstellung Ihrer Bauprojekte. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten flexible Unterstützung, ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf, egal ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Begleitung wünschen. Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise gefertigt, erfüllen den energieeffizienten KFW55 Standard und erlauben individuelle Grundrissgestaltung. Zu allen Häusern gehören: umfangreiche Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ebenfalls inbegriffen sind Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Sanitäreinrichtungen, Innentüren samt Zargen und Fliesen. Genießen Sie unsere 15-monatige Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen) und eine Liefergarantie mit fixiertem Montagetermin für optimale Planungssicherheit. Kurze Lieferzeiten von rund 14 Wochen, ausgezeichnete Material- und Fertigungsqualität sowie die Unterstützung unserer erfahrenen Hausbauexperten runden das Angebot ab. allkauf bietet Ihnen ein qualitätsvolles Ausbauhaus, das flexibel und individuell gestaltet werden kann - wahlweise mit eigener Initiative oder professioneller Unterstützung, ganz nach Ihren Vorstellungen für ein nachhaltiges, persönliches Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 942 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.219,00 €
Preis/m²
2.646,96 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Stadtvilla wird in moderner Holzrahmenbauweise erbaut und punktet mit dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden für optimale Energieeinsparung und Schallschutz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für zeitgemäße, umweltfreundliche Heiztechnik. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und angenehmes Raumklima. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt großzügige Wohnatmosphäre. Zur Standardausstattung zählen Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen und Fliesen. Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen sowie ausführlicher Anleitung ermöglichen Ihnen die individuelle Umsetzung Ihres Wohntraums.

Lagebeschreibung

Das Wohnareal in Kobern-Gondorf zeichnet sich durch eine friedliche, familiengerechte Atmosphäre mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die landschaftlich reizvolle Umgebung an der Mosel lädt zum Wandern, Radfahren und zu kulturellen Erlebnissen ein. Dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell angrenzende Städte und Arbeitsorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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