Gepflegtes Einfamilienhaus in Flein-Sommerhöhe - viel Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
74223 Flein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X1LZBMTF5N

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und den besonderen Charme eines typischen 60iger-Jahre-Hauses. Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein geräumiges Zuhause legen. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und den Garten schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist praktisch an einen Hauswirtschaftsraum angeschlossen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Obergeschoss: Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Morgenstunden. Zwei weitere helle Kinderzimmer sowie ein Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein separates WC und ein Tageslichtbadezimmer. Untergeschoss: Im Kellerbereich befinden sich ein Waschraum, ein Gästezimmer und zusätzliche Abstellflächen.

Sonstiges
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen - ob im Originalstil der 60iger Jahre oder nach einer Modernisierung ganz nach Ihren Wünschen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4.993,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
444.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- typischer 60iger-Jahre-Charme

- durchdachte Raumaufteilung mit viel Stauraum

- große Fenster

- Balkon am Schlafzimmer

- großzügige Sonnenterrasse mit idyllischem Garten

- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Flein-Sommerhöhe.

Flein - Sommerhöhe ist von den für Flein typischen Rebhängen umgeben - ideal für Spaziergänge oder Wanderungen durch die Weinberge mit schönen Aussichten über das Neckartal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, Gastronomien sowie eine Grün- und Parkanlage in der Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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