Neubau-Standard, geringe Kosten: Haus in Fleins bester Lage - 5 Zimmer, Energie A+, sofort beziehbar

Stellen Sie sich vor: Sie unterschreiben den Kaufvertrag - und ziehen einfach ein. Keine Renovierung, keine versteckten Baustellen, keine Handwerkerrechnungen in den ersten Jahren. Diese Doppelhaushälfte in Flein wurde 2016 gebaut, ist komplett gepflegt und frisch gestrichen - de facto wie ein Erstbezug, nur ohne die Wartezeit eines Neubaus. Auf 144 m² Wohnfläche verteilt über vier Etagen bietet das Haus Platz für die ganze Familie: 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Die Einbauküche von Nobilia mit allen Geräten ist bereits installiert - Sie müssen nichts mehr planen oder kaufen. Auf der 25 m² großen Südwest-Terrasse (5,0 x 5,0 m) haben Sommerabende und Familienfeiern Platz für alle. Der Keller ist in "Weißer Wanne"-Bauweise ausgeführt - dauerhaft wasserdicht, auch bei zukünftigen Wetterextremen ein beruhigendes Detail. Energetisch zählt das Haus mit Effizienzklasse A+ und einem Verbrauch von nur 28 kWh/(m²a) zu den sparsamsten Bestandsimmobilien der Region. Was Sie monatlich wirklich einplanen müssen: Haushaltsgröße mit Nebenkosten/Monat 2 Personen ca. 250 € 3 Personen ca. 300 € 4 Personen ca. 350 € Enthalten sind Gebäudeversicherung, Hausverwaltung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Heizung sowie Instandhaltung im Außenbereich und Wegebeleuchtung. Nicht enthalten sind Ihr privater Haushaltsstrom und Internet. Ein Extra, das sich direkt im Portemonnaie bemerkbar macht: Die 28 Doppelhaushälften der Anlage werden von der Firma OVE mit Energie versorgt - zu vergünstigten Konditionen von rund 10 Cent/kWh unter dem regulären Tarif. Tagesstrom liegt bei ca. 36 Cent/kWh, Nachtstrom bei ca. 26 Cent/kWh. Der Stellplatz direkt am Haus macht die Nachrüstung einer Wallbox unkompliziert, und auch eine eigene PV-Anlage mit Speicher ist ausdrücklich erlaubt. Für Familien: Carport plus 2 weitere Stellplätze bedeuten genug Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besuch, ohne Parkplatzsuche. Das Wichtigste auf einen Blick ? Baujahr 2016 ? KfW-55 ? Energieklasse A+ ? keine Renovierung ? 5 Schlafzimmer ? 3 Badezimmer ? Keller in Weißer Wanne ? keine Maklerprovision ? Nebenkosten ab ca. 250 €/Monat ? Finanzierung bereits ab ca. 2.177 €/Monat (Beispiel mit 30 % Eigenkapital) siehe Anhang Hinweis: Keine Maklerkontakte und -anfragen bitte. - Alle Angaben ohne Gewähr -

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Was kostet dieses Haus tatsächlich? Viele Interessenten fragen sich: "Welche monatliche Belastung kommt auf mich zu?" Damit Sie bereits vor einer Besichtigung planen können, finden Sie hier zwei realistische Finanzierungsbeispiele. Finanzierungsbeispiel 1: Kaufpreis: 697.499 € Eigenkapital 20 % Darlehen 80 % Sollzins ca. 4,0 % Tilgung 1,0 % ? Monatliche Rate ca. 2.488 € zzgl. Haushaltsstrom und Internet. Finanzierungsbeispiel 2: Eigenkapital 30 % Sollzins ca. 4,0 % Tilgung 1,0 % ? Monatliche Rate ca. 2.177 € zzgl. Haushaltsstrom und Internet. Hinweis: Die tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Eigenkapital und der finanzierenden Bank ab. Diese Beispiele dienen lediglich einer ersten Orientierung. - Alle Angaben ohne Gewähr - Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen