Modernes Architektenhaus in naturnaher Ortsrandlage von Fleischwangen

In ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Fleischwangen präsentiert sich dieses interessante Architektenhaus, das im Jahre 2006 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 862 m² errichtet wurde. Die attraktive Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt durch ihren zeitlosen, modernen Stil. * Aufteilung der Liegenschaft: Untergeschoss: Vorrats-/Abstellräume, Haustechnikraum, Büro Erdgeschoss: Entreé, Flurbereich, Büro, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen und überdachten Gartenterrasse Obergeschoss/Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Dachspitz, Badezimmer Ein besonderes Highlight ist die offene und großzügige Raumgestaltung mit einer stilvollen Galerie sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen gleichzeitig einen schönen Bezug zur umliegenden Natur. Vom Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Gartenterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für einen angenehmen Wohnkomfort verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralheizung betrieben wird. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet. Der daraus erzeugte Strom wird derzeit vollständig eingespeist. Die bestehende Einspeisevergütung läuft bis 2029. Im Anschluss besteht die Möglichkeit, den erzeugten Strom zur Eigenversorgung des Hauses zu nutzen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Ausstattung. Eine integrierte E-Ladestation für Elektrofahrzeuge steht direkt am Haus zur Verfügung. Der großzügige Hof- und Stellplatzbereich bietet zudem ausreichend Platz für ca. 4 bis 5 PKW. Nähere Einzelheiten zu diesem Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.71