2-Familienhaus mit großzügigem Gartengrundstück in Fleischwangen

Dieses voll vermietete, in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus präsentiert sich im Ortskern von Fleischwangen. Die uns vorliegenden Planunterlagen dieser Liegenschaft reichen bis in das Jahr 1951 zurück, der Ursprung dieses Hauses ist vermutlich noch älter. Die Liegenschaft befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, in den 2000'er Jahren wurden bereits die Fenster ausgetauscht sowie eine Gaszentralheizung installiert. Die Gesamtwohnfläche dieses 2-Familienhauses beträgt ca. 174 m² (EG/OG/DG). * Aufteilung der Liegenschaft: Untergeschoss: Vorrats-/Abstellräume, Haustechnikraum Erdgeschoss: 2-Zimmer-Appartement - Wohnfläche ca. 60 m², aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC und Flur Obergeschoss/Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 114 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder, Speisekammer, Flur, sep. WC Das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 783 m² erfreut sich einer hervorragenden Besonnungssituation und eröffnet auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 17.400 p.a. (Warmmiete). Zum Haus gehören 2 Garagen sowie 4 PKW-Stellplätze. Nähere Einzelheiten zu diesem Objektangebot sowie zu den derzeitigen Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Kaufpreis MFH: EUR 370.000 € Kaufpreis 2 Garagen: EUR 30.000 € --------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: EUR 400.000 €

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1