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Wohnfläche
ca. 321 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 321 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
24937 Flensburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24K11ZEGI51Z

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Objektbeschreibung

Dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Flensburger Fußgängerzone. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial. Es liegt eine Baugenehmigung vor, durch die Büroflächen sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse realisiert werden können. Zusätzlich ist der Anbau einer Balkonanlage sowie der Einbau eines Aufzugs vorgesehen.

Stichworte
Gesamtfläche: 897,00 m², vermietbare Fläche: 897,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 321 m²
Gesamtfläche
ca. 897 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
845.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.632,40 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- gültige Baugenehmigung zur Sanierung des Wohn- und Geschäftshauses als auch der Neubau einer Balkonanlage

- Büronutzung im Erdgeschoss sowie dem 1. und 2. Obergeschoss

- Wohnnutzung im Dachgeschoss

- historischer Charme durch verschiedene Stilelemente

- Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Flensburg befindet sich im Norden Deutschlands, direkt an der Grenze zu Dänemark. Die Region ist beidseitig voneinander geprägt und steht in aktivem Austausch, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Die Stadt ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und die Lage an der Flensburger Förde, einem Meeresarm der Ostsee.

Infrastrukturell ist Flensburg hervorragend angebunden. Die A7 ist in Kürze zu erreichen und gewährt so die Nord-Süd-Verbindung. Auch die Anbindung an den ÖPNV in der Flensburger Innenstadt ist gut.

Flensburg verfügt über eine historische Altstadt mit zahlreichen, gut erhaltenen Gebäuden. Einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten sind das Nordertor und der restaurierte Westindienspeicher im Zentrum der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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