Ein Zuhause mit Ausstrahlung, Gartenparadies und viel Wohnqualität in Bestlage

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.725 m² großen Grundstück in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region und vereint stilvolle Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. Ursprünglich 1955 errichtet und im Jahr 2003 umfassend modernisiert und erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute als repräsentatives Familiendomizil mit besonderem Charakter. Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Tunnelkamin und großen Fensterfronten zum Garten, eine ca. 30 m² große Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, ein separater Arbeitsbereich sowie ein komfortabler Gästebereich mit Bad en Suite. Im Obergeschoss befinden sich ein exklusiver Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite sowie drei weitere großzügige Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Der liebevoll angelegte Westgarten mit hoher Privatsphäre, großzügiger Natursteinterrasse, Außenküche und Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Teilunterkellerung, Weinkeller und eine integrierte Garage runden dieses besondere Angebot ab. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, architektonischen Anspruch und ein außergewöhnliches Wohnambiente zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung, ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und ein repräsentatives Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Densch & Schmidt Immobilien GmbH.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1