Seltene Baugelegenheit mit Fördeblick in Flensburg-Mürwik!

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Flensburg-Mürwik bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren mit maritimer Lebensart. Das ca. 1.239 m² große Grundstück liegt in attraktiver Lage und bietet im oberen Grundstücksbereich einen wunderbaren Blick über die Flensburger Förde. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein baufälliger Bungalow, der einem modernen Neubau weichen kann. Eine Neubebauung hat sich nach der rechtsgültigen 1. Änderung zum Bebaungsplan Nr. 34 zu richten. Besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit kleinem Baumbestand und der natürlichen Hanglage, die bei Bedarf nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine optimale Ausrichtung zur Förde hin bietet - ideal für lichtdurchflutete Neubauprojekte mit Wasserblick. Ein Parkplatz mit Garage befindet sich vorgelagert zu den Wohnhäusern. Von hier aus führt ein Privatweg bis zum Grundstück. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine baulich nicht nutzbare Ruine, die ausschließlich als Abrissimmobilie veräußert wird. Das Gebäude ist nicht bewohnbar, verfügt über keine funktionsfähige Heizungsanlage und ist nicht zur Nutzung als Wohn- oder Aufenthaltsgebäude geeignet. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Sonstiges
Kürzlich wurde ein Bauantrag für den Wiederaufbau der Immobilie eingereicht. Nach Genehmigung dieses Antrages kann die entsprechende Baugenehmigung mitverkauft werden. Bei Interesse müssten eventuell gewünschte Änderungen an der eingereichten Planung mit dem Architekten und der Baubehörde besprochen werden. Die Grundrisszeichnungen sowie die Ansichten aus dem Antrag können Sie dem Exposé entnehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1