Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, saniertes Platzwunder

Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
24941 Flensburg - Weiche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264XUGTKLMUN

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der beliebten Flensburger Weiche überzeugt auf 266 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem 614 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 11 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 modern gestaltete Bäder, die durch ihre Fußbodenheizung für besonderen Wohnkomfort sorgen. Auch das Wohnzimmer profitiert von dieser angenehmen Wärme von unten. Vor rund 8 Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden neue Fenster eingebaut, sämtliche Bäder neu gestaltet, das Dach komplett erneuert sowie neue Heizkörper in allen Bereichen installiert. Die Einbauküche im Haupthaus wurde vor 9 Jahren eingebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung erhielt vor 5 Jahren ebenfalls eine neue, funktionale Küche. Die Beheizung erfolgt über das komfortable und kosteneffiziente Fernwärmenetz. Als Bodenbeläge kommen je nach Bereich Fliesen und Laminat zum Einsatz, die das Haus wohnlich und pflegeleicht gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktische Abstellräume, und ein Gäste-WC rundet die Ausstattung stilvoll ab. Eine Garage im Garagenhof ist im Preis enthalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
1.973,68 €
Provision
18742,50
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Flensburg-Weiche: Leben im Grünen mit optimaler Infrastruktur

Der Stadtteil Weiche liegt im äußersten Südwesten der kreisfreien Stadt Flensburg, eingebettet in den reizvollen Naturraum der Niederen Geest. An der Grenze zu Handewitt gelegen, ist Weiche mit dem ehemaligen Ortsteil Weding am Ochsenweg städtebaulich zusammengewachsen und bietet seinen Bewohnern das Beste aus zwei Welten: eine gewachsene Wohnlage mit urbanem Komfort und gleichzeitig die Nähe zur Natur.

Die Infrastruktur im Stadtteil lässt keine Wünsche offen. Für die tägliche Versorgung stehen gleich vier Supermärkte sowie mehrere Fachmärkte, darunter zwei Baumärkte, zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend aufgestellt: Ärzte aller Fachrichtungen, Zahnärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die vor Ort vorhandenen Schulen, die kurze Wege und entspannte Morgen garantieren.

Wer Natur und Erholung schätzt, ist in Weiche genau richtig. Die Lage am Rand der Niederen Geest bietet weitläufige Grünflächen und eine abwechslungsreiche Landschaft direkt vor der Haustür. Vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen dafür, dass sowohl Aktive als auch Erholungssuchende in ihrer Freizeit voll auf ihre Kosten kommen.

Weiche vereint ruhiges Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Nahversorgung zu einem stimmigen Gesamtbild - eine überzeugende Adresse für alle, die in Flensburg heimisch werden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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