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Einladende Doppelhaushälfte mit Wintergarten und privater Sauna - Ihr Rückzugsort zum Entspannen!



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
24939 Flensburg - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266B7BS6BJZY

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - eine charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 335 m². Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² bietet dieses Immobilienangebot vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten mit ca. 11 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie einen Renovierungs- und Erneuerungsbedarf aufweist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Doppelhaushälfte!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Harald Schulz Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt Tel.: +49 151 646 185 22 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.747,13 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Der Vollkeller ist ein wahres Paradies für Wellnessliebhaber: Hier erwarten Sie eine Sauna, eine Duschebad und ein Ruheraum, die perfekten Rückzugsorte für entspannte Stunden. Zudem haben Sie einen direkten Zugang zum Keller, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die 2026 mit einem neuen Druck- und Wärmekessel modernisiert wurde. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für behagliche Momente.
Der Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein - ob für gesellige Grillabende oder ruhige Nachmittage im Freien. Eine Garage in der Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Ihrer Fahrzeuge.

Lagebeschreibung

**Charmantes Wohnen in Flensburg - Nähe zur dänischen Grenze**
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Flensburg, nur einen Steinwurf von der dänischen Grenze entfernt. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Atmosphäre des norddeutschen Lebens.
Die Lage dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Flensburg, bekannt für seinen historischen Hafen und die wunderschöne Altstadt, lädt zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Die Nähe zur dänischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen in unser nördliches Nachbarland. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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