Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Citylage von Flensburg

Objektnr: 1069360 Charmantes Mehrfamilienhaus in Flensburg - Ideal gelegen zwischen Innenstadt und Bahnhof Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1891, zentral in einer Nebenstr. in Flensburg gelegen. Das Haus umfasst drei gemütliche Wohneinheiten, ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Durch eventuelle baurechtliche Genehmigungen lassen sich weitere Wohneinheiten im Objekt schaffen. Wohnung 1 im EG: ca. 42qm Wohnung 2 im 1.OG: ca. 49qm Wohnung 3 im 2. OG: ca. 49qm Das Objekt ist seit jeher voll vermietet, die Nachfrage nach freiwerdenden Wohnungen ist hoch. Die Nettokaltmiete ab Januar 2026 beträgt ca. 17.260 € p.a.. Besonders hervorzuheben ist das deutliche Mietsteigerungspotenzial, das durch die nachgefragte zentrale Lage zwischen Universität und Innenstadt und den charmanten Charakter des Hauses gegeben ist. Authentische Holzdielen und eine einladende Atmosphäre sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Ein kleines Gartengrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof garantiert beste Erreichbarkeit und hervorragende Infrastruktur.