Stilvolles Reihenmittelhaus in moderner Architektur mit Studio und sonniger Dachterrasse

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine außergewöhnlich individuelle Architektur und ein Wohnkonzept mit offenen, fließend ineinander übergehenden Räumen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Belichtung und unterstreichen den modernen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss setzt sich die offene Gestaltung mit einem großzügigen Galeriebereich fort. Hier befinden sich zudem das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight bildet das Staffelgeschoss: Das lichtdurchflutete Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und führt auf die großzügige, sonnige Dachterrasse mit viel Privatsphäre. Eine außenliegende Fenstermarkise sorgt hier für effektiven Sonnenschutz und angenehmes Raumklima.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2010, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 60,6 kWh/(qm*a), EEK B

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

Tim Kania Immobilien e.K. wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Tim Kania Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z