Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage mit vier Wohneinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage und umfasst vier modernisierte Wohneinheiten, die sich über vier Ebenen verteilen. Die vier Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 81 m². WHG - KG: ca. 54 m² WHG - EG ca. 81 m² WHG - 1.OG ca. 81 m² WHG - DG: ca. 77 m² Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die Wohnung im Kellergeschoss besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Im Kellergeschoss befinden sich darüber hinaus ein Heizungsraum sowie ein Waschraum. Im Jahr 2014 wurden Balkone an die Immobilie angebaut, wodurch die Wohnungen zusätzlichen Freiraum erhalten haben. Ebenfalls wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem aus 16 cm starken Mineralwolle-Platten ausgestattet. Das Pfannendach, die Elektrik sowie die Bäder wurden durch den Vorbesitzer vor etwa 17 Jahren erneuert. Auf dem Hinterhof befindet sich ein Nebengebäude mit vier Abstellräumen, die den Mietparteien zur Verfügung stehen. Alle vier Wohnungen sind vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 2.450,00 € und entsprechen einer Jahresnettokaltmiete von 29.400,00 €. Die Immobilie stellt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.

Stichworte
Gesamtfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014, modernisiert