Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in Flensburg

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
24941 Flensburg - Weiche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVMQQKYJQI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1999 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120,53 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das ca. 641 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer gemütlichen Terrasse und viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu geselligen Stunden und entspannten Sommerabenden ein. Das Raumangebot umfasst neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - alles bequem auf einer Ebene. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Auch für zukünftige Wünsche ist vorgesorgt: Der gedämmte Dachboden mit fester gemauerter Treppe bietet eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung und zusätzliche Nutzfläche. Ein Doppelcarport mit praktischem Geräteraum rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem schönen Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Damit bietet es eine attraktive Grundlage für alle, die sich in Flensburg ein gemütliches und zugleich individuell erweiterbares Zuhause wünschen.

Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.628,10 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.1
Gültig bis
2036-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Erfolgte Modernisierungen :

- ca. 2012 nachträgliche Dämmung in den Dachschrägen ( Bodenraum ) und Erneuerung Objekte im Badezimmer


- Gartenhaus
- Dachboden als Ausbaureserve
- Mähroboter und Beregnungsanlage (Rasen)
- Doppelcarport mit Geräteraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Flensburg, der nördlichsten kreisfreien Stadt Schleswig-Holsteins. Die Stadt verbindet maritimes Flair mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Natur und skandinavischem Einfluss.
Die Flensburger Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, der beliebten Fußgängerzone und dem Hafen ist gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.
Auch die Nähe zur Flensburger Förde macht den Standort besonders attraktiv. Spaziergänge entlang der Förde, Wassersportangebote und die weitläufigen Grün- und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die dänische Grenze schnell erreichbar. Die Autobahn A7 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Schleswig, Kiel und Hamburg. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Dänemark eine unkomplizierte Verbindung nach Sønderborg und in die dänische Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Flensburg