Doppelhaushälfte mit Anbau Nähe Twedter Feld

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Nähe des beliebten Twedter Feldes in Flensburg. Umgeben von viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Erholung, Wohnqualität und guter Anbindung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Wohnen auf zwei Ebenen als auch eine komfortable, ebenerdige Nutzung - ideal für altersgerechtes Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, eine zentrale Diele sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur sorgen für praktische Abläufe im Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit einem weiteren Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem Carport, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie einer Gartenlaube, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bereithält. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren, die ein Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen. Die Nähe zur Natur und die gewachsene Umgebung machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, innenliegendes Wannenbad, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Zimmer, Duschbad, Flur, Schlafzimmer; Dachgeschoss: Schlafzimmer; 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 133 m², Baujahr ca. 1936, Grundstück ca. 456 m², Terrasse, Carport, Öl-Heizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 159,40 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 289.000,-- €

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Sonstiges
Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.

Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein