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Attraktives Mehrfamilienhaus nahe der Flensburger Altstadt



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Wohnfläche
ca. 1799 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.850.000 €
Grundstück
ca. 1279 m²
Wohnfläche
ca. 1799 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.850.000 €
Grundstück
ca. 1279 m²
24937 Flensburg - Friesischer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZCNT2HZI4

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Objektbeschreibung

Das Wohnhausensemble aus dem Baujahr 1934 besteht aus einem Eckgebäude mit drei separaten Hauseingängen und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 43 m² und ca. 91 m² und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.279 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.798,76 m². Über eine Durchfahrt ist der rückwärtige Innenhof mit sieben Garagen und vier Außenstellplätzen erreichbar. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstellflächen auf den Dachböden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen wurden teilweise bei Mieterwechsel renoviert beziehungsweise teil saniert. Eine Souterrainwohnung wurde vor dem Einzug der aktuellen Mieter saniert und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse. Weitere Informationen zu den Mietverträgen und objektbezogenen Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.799,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1799 m²
Grundstück
ca. 1279 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.584,21 €
Preishinweis
11 Stellplätze
11 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 200.466,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 166.136,40 EUR
Geschäftsguthaben: 166.136,40 EUR
Stellplätze
11
Provision
6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2030-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und innenstadtnaher Lage von Flensburg. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Flensburger Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufspassagen liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung sowohl in weitere Flensburger Stadtteile als auch in Richtung der überregionalen Verkehrswege. Der öffentliche Personennahverkehr bietet zusätzliche Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.

Durch die Verbindung aus Innenstadtnähe, guter Erreichbarkeit und einer umfangreichen Infrastruktur bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer von den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten der Fördestadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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