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Historisch gebaut. Zeitgemäß gedacht.



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Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
24939 Flensburg - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P551KMZ5M1

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Objektbeschreibung

Historisches Mehrfamilienhaus in Flensburg: drei Wohneinheiten, voll vermietet. Eine seltene Kombination aus Charme, Cashflow und Denkmal-AfA. Weitere Informationen erhalten Sie im erweiterten Exposé über eine Anfrage oder unserer Website. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Stichworte
Wohnfläche: 224,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 314 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
19.44
Preis/m²
1.337,58 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Provision
5,95 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Mehrfamilienhaus im Denkmalschutz

- 3 Wohnungen
- Keller
- Fernwärme
- evtl. ausbaufähiges Dachgeschoss

- neues Dach 2017
- Fassadensanierung 2017

Lagebeschreibung

Die Stadt Flensburg liegt malerisch an der Flensburger Förde und grenzt unmittelbar an Dänemark.

Diese Immobilie punktet auch durch Ihre attraktive Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders interessant.

Flensburg ist die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region sowie des Landesteils Schleswig dar. Mit über 90.000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt ihren Status als Oberzentrum der Region auch langfristig.

Ein hoher Freizeitwert zeichnet die Stadt aus: Die Flensburger Förde mit ihren Stränden und die nahegelegenen Waldgebiete lassen sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden.

Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Unabhängigkeit vom eigenen PKW.

FLENSBURG - eine der schönsten Städte im Norden, hier lässt es sich gut leben und investieren!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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