Neubau in Flensburger Stadtlage!

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.800 €
Grundstück
ca. 975 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.800 €
Grundstück
ca. 975 m²
24937 Flensburg - Jürgensby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFFRJW4WNP

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Objektbeschreibung

Im beliebten Flensburger Stadtteil Jürgensby entsteht ein Zuhause, das durchdachte Architektur, modernes Wohnen und eine attraktive Lage miteinander verbindet. Das Designhaus 18.3 eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine intelligente Raumaufteilung, ein kompaktes Grundstück und hohen Wohnkomfort legen. Auf rund 137 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei optimal geplante Etagen, bei denen jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Das elegante Satteldach mit Schleppdach verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern schafft zugleich einen geschützten Stellplatz, der ideal als Carport genutzt werden kann. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus, lassen die Räume freundlich und weit wirken und öffnen den Blick in den Garten. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Bad. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein komfortables Bad mit Badewanne, Dusche und WC sind direkt erreichbar und bieten eine flexible Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden möchten. Die Lage in Jürgensby rundet das Angebot ab: ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, mit kurzen Wegen in die Flensburger Innenstadt, zur Förde und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So entsteht ein modernes Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld - ideal für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem Ruhe genießen möchten.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 975 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.800,00 €
Preis/m²
4.013,14 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Flensburger Stadtteil Jürgensby. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Innenstadt und zur Flensburger Förde.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung kurze Wege zu Grünflächen, Spaziermöglichkeiten und dem lebendigen Stadtzentrum von Flensburg.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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