Anlageobjekt in der Bauer Landstraße

Zum Verkauf steht das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Bauer Landstraße 12 in Flensburg. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Eta-gen und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten Kapitalanlegern eine bestehende Vermietungssitua-tion.

Alle sieben Wohnungen verfügen über einen attraktiven 3-Zimmer-Grundriss und sind jeweils mit einer Einbauküche sowie einem Duschbad ausgestattet. In der Dachgeschosswohnung ist ein Wannenbad vorhanden.

Die Wohnungen bieten folgende Ausstattungsmerkmale:

•3 Zimmer je Wohneinheit

•Einbauküche

•Duschbad bzw. Wannenbad

•Kunststofffenste

Ein besonderer Pluspunkt des Mehrfamilienhauses ist der hinter dem Gebäude gelegene Garten. Die Grünfläche steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeit-gestaltung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, einen Dachboden sowie ein im Garten gelegenes Seitengebäude, das als zusätzliche Abstell- bzw. Lagerflä-che genutzt werden kann.

In den vergangenen drei Jahren wurden mehrere Wohnungen modernisiert. In den Wohnungen Nr. 3, 4 und 6 wurden jeweils die Badezimmer und Küchen erneuert.

Das Mehrfamilienhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wärme-versorgung des Gebäudes erfolgt somit zentral über Fernwärme.

Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Geräte innerhalb der jeweiligen Wohnungen. Das Warmwasser wird dadurch direkt in den einzel-nen Wohneinheiten erzeugt.

Die Wohnungen sind unterschiedlich mit Laminat, Auslegeware oder Dielen ausgestattet.

Die Jahresnettomiete beläuft sich zurzeit auf 32.028,72 €.
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z