Modern Wohnen mit Stil - Reihenmittelhaus in der Gartenstadt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Flensburg verbindet moderne Architektur mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Der freundliche Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Das Erdgeschoss ist klar und praktisch gestaltet. Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Ausgestattet ist sie mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefriermöglichkeiten. Unter der Treppe befindet sich ein integrierter Hauswirtschafts- und Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss und Fernwärme-Übergabestation. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum pflegeleichten Gartenanteil. Das rückwärtige Wegerecht ist im Alltag ein echter Vorteil, da Gartenarbeiten und Entsorgung unkompliziert möglich sind, ohne alles durch das Haus tragen zu müssen. Ein besonderer Blickfang ist die moderne Stahltreppe ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der durch eine Leichtbauwand entstanden ist und sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Fensterflächen im oberen Wandbereich sorgen für Licht im Flur. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Natursteinfliesen und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgen Fliesen und Fußbodenheizung für Komfort, im Obergeschoss ist Parkettboden verlegt. Zur weiteren Ausstattung zählen zweifach verglaste Kunststofffenster, Plissees, Glasfaseranschluss, Strom und Licht im Carport sowie ein kleines Gartenhaus. Ein modernes Reihenmittelhaus in Flensburg für Singles und Paare, die gepflegtes Wohnen, gute Funktionalität und ein angenehmes Zuhause suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.

Stichworte
Gesamtfläche: 88,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen