+++ Mürwik! - Leben in ruhiger Sackgassenlage mit Vollkeller und Wintergarten +++

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
24944 Flensburg - Mürwik
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAEXEY4IIZ

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Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten Stadtteile Flensburgs bieten wir Ihnen an dieser Stelle ein Reihenmittelhaus mit Vollkeller aus dem Baujahr 1972 zum Kauf an. Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise erstellt und steht am Ende einer ruhigen Sackgasse. Dieses Haus ist optimal für Familien aufgeteilt - ...im Erdgeschoss: - Windfang mit - Gäste-WC - Eingangsdiele mit Treppe ins Obergeschoss und Keller - großes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum - beheiten Wintergarten (ca. 20 m²) mit angrenzendem Abstellraum (ca. 1 m²) - große Küche mit älterer Einbauküche ...im Dachgeschoss: - Flur - Schlafzimmer mit Zugang - zum Balkon - zwei Kinderzimmer - Duschbad ...im trockenen und beheizten Kellergeschoss - Flur - Heizungskeller - großer Kellerraum - zwei weitere Kellerräume Auch der Garten bietet viel Gestaltungsspielraum. Aber schauen Sie selbst... Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Sonstiges
Bevorzugen Sie ein Leben in ruhiger Sackgassenlage mit Raum zum Gestalten? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit allen relevanten Informationen, weiteren Fotos und 360°-Online-Besichtigungsmöglichkeit an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln. Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Wir freuen uns auf Sie, Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg P.S. Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrich Glöde Selbstständiger Immobilienberater Hoffnungstal 1 24966 Sörup OT Löstrup E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 21476053 Aufsichtsbehörde: Amt Mittelangeln, Die Amtsvorsteherin Internet: www.amt-mittelangeln.de Anschrift: Bahnhofstr. 1, 24986 Mittelangeln

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1990 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer als MaklerIn tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus präsentiert sich in einem sehr originären Zustand aus dem Fertigstellungsjahr 1972 - ein Vorteil dieses Hauses. Es ist klar erkennbar, was noch zu tun ist und es wurde nicht viel daran herum gebastelt. Auf jeden Fall lohnt sich eine Investition in diese Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des Flensburger Ostens - im grünen, maritim geprägten Stadtteil Mürwik. Die Umgebung verbindet ruhige Wohnstraßen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht.

Mürwik ist bekannt für seine ausgewogene Mischung aus Natur, Wasserlage und urbaner Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Fachgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe, die den Stadtteil lebendig und vielseitig machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist engmaschig: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil in kurzen Takten mit der Flensburger Innenstadt, dem Campus sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder Auto sind zentrale Ziele schnell erreichbar. Die Nähe zur Osttangente sorgt für eine gute überregionale Anbindung.

Mürwik bietet ein breites Spektrum an schulischen Einrichtungen - von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu mehreren allgemeinbildenden Schulen sowie zu sport- und kulturorientierten Angeboten für Kinder und Jugendliche. Auch die Europa-Universität Flensburg und die Hochschule Flensburg sind durch die gute Busanbindung unkompliziert erreichbar.

Der Stadtteil ist geprägt von seiner Nähe zur Flensburger Förde und den weitläufigen Wald- und Parkflächen. Spaziergänge im Volkspark, Badeausflüge an die Ostsee oder sportliche Aktivitäten am Wasser gehören hier zum Alltag. Kulturell bietet Mürwik ein lebendiges Vereinsleben, Musik- und Sportangebote sowie die Nähe zu historischen Orten wie der Marineschule Mürwik.

Die Kombination aus Natur, maritimer Atmosphäre und urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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